◆ ◆ ◆ 경기도 안산시 상록구 본오동 ◆ ◆ ◆

 

● 물건번호 : 2022-04650-001

 

● 소재지 : 경기도 안산시 상록구 본오동 825-7 제302호

 

● 담당자 : 황대규 차장

 

● 투자/상담 : 1588-2780

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆◆◆ 임장 결과 보고서 ◆◆◆

해당 물건 지는 다세대주택으로 해당 건물에는 엘리베이터가 설치되지 않은 건물이고

지하 1층부터 지상 3층 건물로 각층은 3세대씩 이루어져 있으나

해당 물건 지는 3층 2세대로 평수가 큰 주인세대 인걸로 보입니다.

외부에서 확인하였을 때는 샤시는 교체한 걸로 보입니다.

 

전입세대 열람결과 김**씨가 2021-12-23 전입신고가 되어 있습니다(우편물 확인 김경준)

부동산 문의 결과 매매가 1억 9000만원에서 2억 1000만원 정도이고

전세가 1억 5000만원에서 1억 7000만원 정도 한다고 합니다.

단 리모델링을 하였을 시 전세 2억에서 2억 2000만원까지 올라간다고 하며

월세는 보증금 7000만 원에 월 70만 원 정도 형성된다고 합니다.

 

현재 매매 거래는 없으나 전세는 매물이 없어 잘 빠지고 월세도 찾는 사람들은 계속 있다고 합니다.

새마을금고 본오동 지점 방문 결과 법인은 안되고 개인만 가능하며 감정가 및 낙찰가 기준 동일하게 50% 가능하고

둘 중 낮은 금액으로 대출이 실행된다고 하며 금리는 6% 중반부터 시작되고 방공제 2,300만원이 적용된다고 합니다.

 

● 입찰난이도 : ★★★★
● 환가성 : ★★★★★
● 투자가치 : ★★★