◆ ◆ ◆ 홍천펜션부지◆ ◆ ◆

 

● 물건번호 : 2021-0500-024363

 

●홍천군 서면 반곡리 71-3 외 9건

 

● 담당자  고혁준 전무

 

● 투자/상담 1588-2780

 

강원도 홍천군 서면 반곡리 소재 "반곡교"에서 남동측으로 직선거리 600m,

"반곡초등학교"에서 북동측으로 직선거리 약 1km지점에 위치

 

 

 

 

 

 

 

홍천 펜션부지 들어가는 초입입니다

왕복 2차선 바로 옆으로 들어가며 교통편 또한 매우 양호합니다
주변은 펜션단지로 운영하는 핫한 동네입니다

 

 

 

 

 

사진 위쪽이 바로 홍천강입니다
도보로 2분 거리에 홍천강까지 갈 수가 있습니다
최상의 입지 조건입니다

 

 

 

 

 

펜션 우측으로는 구거가 보입니다
이 구거는 홍천강과 연결되어 있습니다

 

 

 

 

 

 

 

초입에서 들어오면 주차장이 되어 있는데 좌측은 펜션동, 우측은 돔형 펜션입니다

주차장에서 계단으로 올라가면 2층짜리 펜션 4동이 있습니다

야외 수영장과 돔형 수영장까지 갖추고 있습니다

돔형 숙박형입니다

 

 

 

 

 

데크로 바닥부터 계단으로 되어 있습니다

온수까지 나오는 돔형 수영장입니다
펜션에서는 필수^^

 

 

 

 

뒤에는 산, 앞에는 홍천강이 보이는 입지!!

 

 

 

 

펜션동 뒤쪽 모습입니다

펜션 뒤쪽에는 500평 전이 있습니다
개발이 가능한 부지입니다

 

 

 

 

펜션 뒤쪽으로 올라가는 도로입니다

 

 

 

 

 

 

 

공매물건의 전,대지로 구성된 반값의 펜션부지!!

감정가 20억!!
수의계약으로 11억에 깨끗하게 인수되어지는 물건입니다
유찰이 반값까지 떨어진 이유는 위반건축물과
뒤쪽 전으로 인한 농취증!!
마라나타 스토리는 이러한 물건을 권리 분석하여 수익화를
극대화 하는데 수많은 경험과 자료를 가지고 있습니다
또한
이런 물건 같은 경우 
수익성으로 보면 홍천 비발디 인근이며 개발호재 또한 다양합니다
주변으로는 펜션과 풀빌라가 있으며
바로 매각해도 시세차익을 볼 수가 있습니다
또 다른 방안으로는 현재 펜션 건물을 리모델링하여 수익화하는 방안과
모두 철거하여 최고급 풀빌라로 분양하게 되면 그 수익은 더 커질수 있는
공매 물건 중에 최고의 수익율 물건입니다

 

명도가 남아 있습니다
명도는 전 소유자가 점유하고 있을때 행하는 전문용어입니다
영상을 보시면 저와 전 소유자와의 명도 협의 과정을 보시게 되는데
나가지 않으려는 자와 나가게 해야하는 자 둘입니다
이런 경우 버티기 및 협상 금액을 요청합니다
명도를 수도 없이 진행한 저로써는 억울한 심정을 이해하고 
첫만남에서는 잘 경청하고 돌아왔습니다
2~3번까지 저와 만남을 하게 되면 명도는 끝낼 수 있습니다
명도전문법인 마라나타 스토리^^